A lei 6.530/78 que disciplina a profissão do Corretor de Imóveis assegura-nos que "compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária" (art. 3º). Assim, em regra, procura-se aquele especialista para intermediar uma Casos especiais em que o corretor tem direito a comissão. Contudo, existem dois casos especiais que podem trazer uma certa dúvida e que são bem comuns. E em ambos existe o pagamento da comissão. O primeiro é em caso de dispensa do corretor antes do período de contrato. Contudo, se a venda do imóvel for fruto de sua mediação, ainda tem Dr. Alfredo Rizzo. Geral. O papel do corretor de imóveis é conhecido por todos. As 2 principais dúvidas das pessoas são: (i) quem paga a comissão de corretagem. (ii) se a comissão de corretagem também é devida se o contrato de compra e venda for rescindido. A primeira dúvida é simples de responder: paga a comissão aquele que RECURSO ESPECIAL Nº 1.339.642 - RJ (2012/0103683-1). Sob essa ótica, conclui-se que o momento em que é devida a comissão de corretagem é aquele que se cumpre a obrigação de resultado alcançando o resultado útil, ou seja, com a assinatura da promessa de compra e venda, sendo requisito necessário o pagamento do sinal. Gilson Mendes Da Silva. O próprio conselho (Creci) recomenda que, em caso de permuta e dação em pagamento, os honorários do corretor serão devidos pelos respectivos proprietários, no percentual correspondente ao da venda. A maioria quer receber 6% de cada imóvel permutado. Eu entendo que 3% de cada permutante é o ideal. O vendedor paga a comissão. Em geral, é o vendedor do imóvel quem paga a comissão do corretor de imóveis. Isso acontece porque é ele quem contratou o corretor para intermediar a venda do imóvel. A comissão é acordada entre o vendedor e o corretor antes da venda do imóvel ser realizada, e geralmente é um percentual do valor total da Olá, a comissão do corretor de imóveis deve ser paga pelo vendedor, vez que foi o mesmo que contratou o serviço do corretor para anunciar e realizar a venda do bem. ÚLTIMA OPORTUNIDADE! Esse aviso só aparece uma vez. A comissão de corretagem é devida ao corretor de imóveis, desde que este tenha realizado a aproximação das partes, com resultado útil. Logo, mesmo que o negócio não seja efetivado, de modo definitivo, por desistência ou qualquer outra razão, o corretor deverá ser remunerado. À título de exemplo, se as partes assinam uma promessa de Corretores de Imóveis devidamente credenciados com o CRECI, podendo ser de pessoa jurídica ou autônomo. Por: Sérgio Costa. Quem paga a comissão do corretor? No geral, a comissão é paga ao corretor de imóveis pelo vendedor (proprietário). Exceto quando se tratar de imóvel na planta,onde o percentual correspondente à comissão é pago Quem paga a comissão? A responsabilidade pelo pagamento da comissão do corretor de imóveis recai sobre o vendedor, sendo deste a responsabilidade de definir o valor do imóvel e sobre este valor deverá ser descontado a comissão que ele pagará ao corretor ou a empresa corretora de imóveis quando for efetivado a venda da casa, apartamento Imóveis rurais: 8 a 10% para o corretor; Imóveis urbanos: 6 a 8% para o corretor; Imóveis industriais: 6 a 8% para o corretor; Imóveis judiciais: 5% para o corretor; Empreendimentos imobiliários: 4 a 6% para o corretor. Lembramos que as tabelas variam de acordo com a região do corretor e que as condições também variam com cada acordo Para ser um corretor de imóveis ou agente imobiliário como se diz em Portugal, não é preciso nenhum requisito específico ou formação na área. O que você precisa é conseguir uma vaga de emprego, já que é necessário ter um contrato de trabalho (ou promessa de contrato) para poder trabalhar legalmente no país. Portanto, mãos à obra! Nesse sentido temos um elucidativo acórdão proferido no REsp 1.288.450/AM, de relatoria do Ministro João de Otávio de Noronha, publicado no informativo n. 556 do Superior Tribunal de Justiça: “Inexistindo pactuação dispondo em sentido contrário, a obrigação de pagar a comissão de corretagem é daquele que efetivamente contrata o Equipe InfoMoney. Consultor InfoMoney – A prática de mercado prevê que o vendedor do imóvel paga a corretagem da imobiliária, mas deve-se ressaltar que em alguns casos as partes podem chegar Para calcular a comissão de corretor de imóveis é preciso considerar as porcentagens tabeladas pelo CRECI do seu estado de atividade. Para exemplificar melhor, utilizamos neste artigo o CRECI/SP como referência. Existem tipos de cálculos específicos de acordo com o tipo de imóvel vendido. Essas taxas e percentuais têm uma média .
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